Льготная ипотека «доживает» последние дни: покупать квартиру сейчас или ждать 1 июля

Льготная ипотека «доживает» последние дни: покупать квартиру сейчас или ждать 1 июля
11:36, 07 Июн.

Какие альтернативы займам с господдержкой «для всех» могут появиться в России. Менее месяца остается до отмены льготной ипотеки «для всех», надежд на ее продление заявления Минфина и Центробанка не оставляют. Что может заменить столь популярный у покупателей формат, выяснял «РосБалт».

«Ипотека — это инструмент, который фиксирует условия здесь и сейчас, но имеет длительные обязательства, поэтому в работе с ним нужно быть осторожным», — отмечает директор департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев.

По его словам, сегодня более 90% кредитов на новостройки выдается по льготным программам, что привело к существенным перекосам на рынке. Для того, чтобы ситуация нормализовалась, в министерстве считают необходимым снизить выдачу кредитов с господдержкой до 25%.

Это задача на среднесрочную и долгосрочную перспективу. «Действительно, льготная ипотека существенно разогнала цены.

Стоимость квартир на первичном рынке сейчас на 40% превышает цены на вторичке. Стоит отметить, что вводилась льготная ипотека под 8% в период коронавирусной пандемии, чтобы поддержать и покупателя, и строительный бизнес.

И эта задача была выполнена. Однако сегодня, когда ключевая ставка составляет 16% (выше заградительного порога), сложно представить, что при отмене массовых льготных программ большинство граждан смогут себе позволить покупку жилья», — высказал «РосБалту» мнение эксперт по недвижимости Виктор Галкин.

Между тем в Банке России напоминают, что несколько лет назад, до экономического кризиса, вызванного пандемией, рыночные ставки по ипотеке составляли 8-9% — и вполне устраивали россиян, которым для покупки недвижимости не была нужна помощь государства в виде дорогостоящих для бюджета субсидий.

В том числе для снижения сегодняшних высоких ставок по жилищным займам и необходимо добиваться уменьшения уровня инфляции, росту которой, кстати, способствовали и граждане, покупавшие квартиры по льготным кредитам в инвестиционных целях, считают в ЦБ.

«Наша цель — чтобы рыночная ипотека стала доступна всем, а для этого доля льготной ипотеки должна быть ниже.

За тех, кто получает ипотеку по льготной ставке, платят те, кто берет рыночную ипотеку», — подчеркнула глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Однако от льготной ипотеки государство отказываться не намерено, другое дело, что упор будет делаться на адресные программы. И первые шаги уже видны по изменению условий выдачи «дальневосточной» и «арктической» ипотек со ставкой до 2% годовых.

Для участвующих в них врачей и учителей сняты требования по 5-летнему стажу работы, сумма кредита для покупки на вторичном рынке жилья площадью более 60 кв. м в моногородах увеличена до 9 млн рублей.

Кроме того, в число потенциальных участников программы включены граждане, участвующие или ранее участвовавшие в специальной военной операции, а также члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе СВО. До конца года в России продолжит действовать IT-ипотека, благодаря которой проработавшие не менее трех месяцев в аккредитованных компаниях сферы информационных технологий сотрудники могут получить ссуду по ставке до 5%.

При этом претендент должен иметь гражданство РФ и быть не старше 50 лет.

Также на сельских территориях купить или построить жилой дом можно с помощью «сельской ипотеки», Она распространяется и на жилье в многоквартирных домах (в том числе — в таунхаусах), высотой не более пяти этажей.

Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а ставка составляет до 3%. В качестве альтернатив ипотеке «для всех» в правительстве рассматривают, в частности, систему долгосрочных жилищных сбережений и судно-сберегательных касс.

В первом случае речь идет о жилищно-накопительных вкладах с более выгодными, чем обычные пополняемые депозиты условия, а во втором — о механизме, который соединит элементы долгосрочного вклада и кредита, выдающегося после накопления на счету определенной суммы.

«Без конкретных условий, обсуждать данные инициативы сложно. В то же время полагаю, что могут предлагаться и иные программы — например, льготная ипотека для молодежи, специалистов дефицитных профессий и выпускников вузов и т.

д. Кроме того, очень вероятно расширение вариативности „семейной“ ипотеки — в зависимости от возраста родителей или числа детей в семье»», — считает Галкин.

Однако главный вопрос в последние недели действия программы с господдержкой «для всех» — пытаться ли «заскочить в последний вагон» или подождать появления иных льготных вариантов, а может — и корректировки цен на жилье.

«Безусловно, отмена массовой ипотеки с господдержкой может определенным образом переориентировать рынок на вторичное жилье. Однако высокие рыночные ставки по кредитам будут ограничивать выдачи ссуд.

Что же касается сегментов новостроек, то ожидать снижения стоимости квадратного метра я бы не стал, даже с учетом вероятного спада спроса. Дело в том, что сегодня стройка впрямую не зависит от продаж — и застройщики не будут озабочены необходимостью поиска денег, как это было до ввода механизма проектного финансирования.

Ну, а серьезные положительные подвижки, по моему мнению, мы увидим, когда Центробанк сочтет возможным снизить ключевую ставку ниже заградительного уровня.

Но пока регулятор условий для смягчения денежно-кредитной политики не усматривает», — отмечает Галкин. Что касается уместности покупки квартиры в ипотеку «здесь и сейчас», то эксперт предлагает руководствоваться здравым смыслом: если необходимость в приобретении жилья назрела, а финансы позволяют выплачивать ипотечный платеж — стоит покупать.

И в этом случае следует поспешить — лимиты у банков могут закончиться ранее конца месяца.

Елена Дудина.

Рубрика: Социальное. Читать весь текст на www.rosbalt.ru.

 

Как заказать Nike по доступной цене Nike – один из самых известных мировых брендов спортивной одежды и обуви. Эта американская компания была основана в 1964 году профессиональным бегуно...

Резиновое покрытие для ледовых арен и открытых катков Небольшие ледовые арены могут обустраиваться не только в спортивных комплексах, но и на территории торгово-развлекательных центров. Здесь важно подоб...

Использование компьютерных программ для эффективного ведения социальных сетей В современном мире, где социальные сети стали неотделимой частью нашей жизни и ключевым инструментом для бизнеса, грамотное управление ими требует пр...

Перспективы развития кибербезопасности в российском телекоммуникационном секторе Современный мир все больше становится цифровым, это происходит день ото дня, и телекоммуникационный сектор играет важную роль в этом процессе. Однако...

Нацисты «Азова» минируют Изюм «забавы ради». Сводка СВО за 28 марта Подразделения «Азова» (запрещенная в РФ террористическая организация), которые входят в 3-ю бригаду спецназа национальной гвардии Украины, разбросаны...

Киеву - молиться. Economist: летом РФ прорвет украинскую оборону В интервью для CBS News Владимир Зеленский признал, что ВСУ «не смогут выстоять против еще одного масштабного наступления России», которое, как он сч...

Как установить Mir Pay на смартфон в 2024 году? Приложение для бесконтактной оплаты Mir Pay было удалено из магазина Google Play из-за санкций. Расскажем, как установить на смартфон российское плат...

Статистика каршеринга в России от аналитиков Yota Информация от аналитиков Yota на основе обезличенных данных абонентов. Популярность использования сервисов каршеринга в 2023 году выросла на 43%. Лид...

«Блочные войны» в Колхозном переулке Смоленска: кто прав в «восстании» автовладельцев Бетонные блоки перегораживают проезд в Колхозном переулке в районе домов №№19 и 19а. Smolnarod попытался разобраться в истории соседских «войн&#...

Свидетели по делу экс-главы Гагаринского района Романа Журавлева меняют показания Сразу два ключевых свидетеля, которые на этапе следствия изобличали бывшего главу района, на судебном заседании «забыли» о том, как он оказывал на ни...

Что делать с акциями Совкомбанка в перспективе года: прогноз аналитика Совкомбанк продемонстрировал сильные итоги 2023 года в отчете о финансовых показателях, однако потенциал роста акций ограничен, считает аналитик «Тин...

Аналитики назвали пять шагов для выбора прибыльных дивидендных акций Инвесторы активно интересуются акциями, предполагающими регулярную выплату дивидендов. Аналитики «Альфа-Инвестиций» дали пять советов, как выбрать вы...

Украина и Грузия — на Евро. Покажут ли нам эти матчи по ТВ? В число участников чемпионата Европы по футболу пробились две команды из стран постсоветского пространства. Во вторник вечером окончательно определил...

ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...

Топ 10 - Лучшие проекторы для домашних кинотеатров в жилой комнате Под давлением быстрого снижения цен на телевизоры из обновленной версии обзора полностью исчезли бледные модели проекторов мощностью менее 300 Вт Гла...

Один на льдине Rucriminal.info продолжает рассказывать о распиле бюджета на федеральных трассах страны. ФКУ «Управление федеральных автодорог «Северо-За...

«Карусель бабла в природе» Зрители концерта Пикника, которые попали под террористическую атаку, считают ложными заявления о том, будто все системы «Крокуса», предна...

«Почему он не в колонии?»: Известный адвокат возмущена «щадящим» условным сроком для Навального Лидеру ФБК в 2017 году продлили испытательный срок до 2020 года. Адвокат Сталина Гуревич вновь призывает МВД обратить пристальное внимание на персону...

Уже отпустили? Экс-глава Раменского района активничал в соцсети после ареста за якобы убийство любовницы Проверка на полиграфе косвенно подтвердила вину Андрея Кулакова, сообщают СМИ. После задержания экс-главы Раменского района, на странице подозреваемо...

USDJPY: красная линия на 152.0? Влияние на рынок:3Разворот к ужесточению монетарной политике Банка Японии ранее в марте не только не развернул, но дополнительно подстегнул тенденцию...

Индекс доллара: баланс в пользу быков Влияние на рынок:3Заседание FOMC – главное событие дня на Wall Street, способное задать тон торгов на недели вперёд, так как ФРС зачастую стоит...

Газопоршневые установки Резервные газопоршневые установки обеспечивают надежное и эффективное функционирование систем газоснабжения в случае аварийных ситуаций или плановых ...

В чем минусы шипованной резины? Шипованная резина является популярным выбором для многих автовладельцев, живущих в регионах с суровой зимой и снежными дорогами. Ее основное преимуще...

Valve официально прекратила поддержку CS:GO Компания Valve объявила о прекращении поддержки легендарной игры Counter-Strike: Global Offensive с 1 января 2024 года.С начала нового года компания ...

CS2: борьба за 200 тыс. долларов. Кто победит? В данной статье вы увидите обзор финалистов Elisa Masters Espoо 2023, а также общую информацию по турниру! Турнир Elisa Masters Espoo 2023 – это круп...

Анонс Windows 11 Insider Preview Build 26090 (каналы Dev и Canary) Добрый вечер, друзья! Microsoft выпустила новую предварительную сборку Windows 11 под номером 26090 для участников программы Windows Insider, использ...

Состоялся релиз стабильной версии Microsoft Edge 123 Несколько дней назад Microsoft начала распространять стабильную версию Microsoft Edge 123 (123.0.2420.53), которая приносит с собой несколько новшест...

Оптимизация бизнес-операций: Роль драйверов в эффективности работы компьютера В современном бизнес-ландшафте, где скорость и гибкость всех проводимых операций становятся решающими факторами успеха, технологическая эффективность...

Производство выставочных стендов Изготовление выставочных стендов в Москве сочетает в себе мастерство и современные принципы дизайна, предлагая компаниям уникальную возможность проде...

Рабинер об уходе Федотова из ЦСКА: «И зачем человеку карьеру ломали, заваривали международный скандал? Бессмысленная и беспощадная история» Сегодня ЦСКА объявил о расторжении контракта с 27-летним вратарем, сообщив, что клуб сохранил спортивные права на хоккеиста. «И вот спрашивается: зач...

НХЛ. «Вашингтон» сыграет с «Торонто», «Каролина» примет «Детройт», «Рейнджерс» против «Колорадо» «Рейнджерс» сыграют с «Колорадо», «Флорида» против «Айлендерс», «Миннесота» – «Сан-Хосе», «Ванкувер» будет противостоять «Далласу». НХЛ Регулярный че...

10 товаров с АлиЭкспресс с высоким рейтингом и низкой ценой Распродажа на АлиЭкспресс закончилась, но это не значит, что найти низкие цены и выгодно купить нужные вам вещи не получится. Главное — знать, ...

Как обработать фото и видео на iPhone без сторонних приложений. 7 советов для владельцев смартфонов Apple На презентации каждого нового Айфона Apple большое внимание уделяет его фото- и видеовозможностям. Крутая камера, оптическая стабилизация, высокая де...

Губернатор Запорожской области Балицкий: Общий объем инвестиций в курорт «Приморск» составит 351 млрд рублей Общий объем инвестиций в новый федеральный круглогодичный курорт «Приморск» на берегу Азовского моря в Запорожской области составит 351 млрд рублей, ...

Общество: «Чего не сгубить, тому нету конца». Как «Пикник» играл в память о жертвах теракта В Санкт-Петербурге прошел концерт легендарной группы «Пикник». Трагедия в «Крокус Сити Холле» превратила выступление Эдмунда Шклярского и его коллег ...

Топ-5 стран для отдыха на море: цены и особенности курортов без заморочек с визами Россияне массово выбирают пляжный отдых. Наступило время летних отпусков. Впрочем, воспользоваться такой возможностью собирается лишь 32% россиян. Со...

В Брянске открыли завод по сбору грузовиков В Брянске открыли завод по сбору грузовиков из КНР Продавать продукцию будут под брендом BNM Мероприятие прошло 18 августа. На открытии присутствовал...

К чему снятся яблоки Сон, в котором фигурируют яблоки, несет позитивный заряд и сулит приятные события в реальности. Давайте вместе исследуем толкования этого образа в ра...

Национальная академия дополнительного профессионального образования Москва Национальная академия дополнительного профессионального образования в столице предлагает курсы по профессиональной подготовке и повышению квалификаци...

Исследования объединяют людей, роботов и генеративный искусственный интеллект для создания искусства Исследователи из Института робототехники (RI) Университета Карнеги-Меллон разработали роботизированную систему, которая в интерактивном режиме рисует...

Новая технология открывает ключ к разгадке исчезновения крупных млекопитающих Северной Америки 50 000 лет назад Северной Америкой правила мегафауна. По тундре бродили неуклюжие мамонты, а в лесах обитали высокие мастодонты, свирепые саблезубые ...

Как выбирать оружейный сейф Оружейный сейф — это важный элемент безопасности для всех владельцев огнестрельного оружия. Правильный выбор сейфа гарантирует надежное хранение оруж...

Вячеслав Моше Кантор: почему определение антисемитизма играет ключевую роль в деле борьбы с самим явлением На сегодняшний день в числе общественных деятелей и экспертов по вопросам антисемитизма Вячеслав Моше Кантор выделяется особенно, во многом – своей л...

Назван прирост при переходе с Ryzen 5 5600X на Ryzen 7 5800X3D На YouTube-канале Hardware Tested выяснили, насколько велика будет разница между Ryzen 5 5600X и Ryzen 7 5800X3D в современных играх. Warzone 3 запус...

Бюджетный Ryzen 5 7500F сравнили со старым дорогим i9−11900K и игровым Ryzen 5 5600X3D На YouTube-канале TheSpyHood сравнили быстродействие Ryzen 5 7500F, i9−11900K и Ryzen 5 5600X3D в современных играх с ультра-настройками графики. Игр...

В Севске начинается ремонт колокольни Успенского монастыря Колокольня Успенского монастыря с курантами (ранее Успенская церковь) расположена в сквере на центральной площади Севска, играет важную роль в силуэт...

«С праздником, добрые люди!» - поздравили трубчевских соцработников накануне их праздника 6 июня в преддверии своего профессионального праздника, в актовом зале Трубчевского РДК собрались представители социальных служб. Их пригласили на пр...

Павел Валяев: «Прогрессивная шкала налогообложения более справедливая» Павел Валерьевич Валяев – глава администрации Дятьковского района: — В условиях рыночной экономики важнейшее значение имеет система налогообложения с...

Глава Владивостока лично контролирует выполнение наказов депутатов гордумы Благоустройство дворов, ремонт дорог, забота о зелёном облике улиц Владивостока — всё это часть наказов депутатов Думы города, за исполнением которых...

Цены на нефть растут на фоне падения запасов нефти в долларах и США Нефть выросла в среду на фоне ослабления доллара, сокращения запасов сырой нефти в США и того, что Великобритания одобрила еще одну вакцину от корона...

"У нас это называется "папа и дочка". Эскортница рассказала о работе на ПМЭФ Издание "Фонтанка" пообщалось с девушкой, которая предоставляет эскорт-услуги на Петербургском международном экономическом форуме, и выяснило, скольк...

ПМЭФ-2024: как Ксения Собчак, Оксана Лаврентьева и Виктория Шелягова проводят время в Петербурге 5 июня в Санкт-Петербурге стартовал ежегодный Петербургский международный экономический форум — событие, которое собирает бизнесменов, политиков и зн...

"У нас это называется "папа и дочка". Эскортница рассказала о работе на ПМЭФ Издание "Фонтанка" пообщалось с девушкой, которая предоставляет эскорт-услуги на Петербургском международном экономическом форуме, и выяснило, скольк...

ПМЭФ-2024: как Ксения Собчак, Оксана Лаврентьева и Виктория Шелягова проводят время в Петербурге 5 июня в Санкт-Петербурге стартовал ежегодный Петербургский международный экономический форум — событие, которое собирает бизнесменов, политиков и зн...

Леонид Слуцкий предложил регламентировать работу микрофинансовых организаций Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий поднял проблемный вопрос деятельности микрофинансовых организаций. Депутат заявил о необходимости изменить требования к их ...

Мобильные деревообрабатывающие станки — лучшие решения для малых пространств Деревообработка в малых пространствах требует особого подхода и подбора оборудования. Мобильные деревообрабатывающие станки становятся все более попу...

Путин прибыл на встречу с журналистами мировых информагентств в «Лахта Центре» Главные тезисы, которые президент уже успел обсудить: Решения вопросов с европейскими лидерами найти можно, если бы они набрались мужества для защиты...

Биография Эрих Мария Ремарк Эрих Мария Ремарк - писатель, чье имя знакомо каждому. Автор многих антивоенных романов, он был вынужден эмигрировать из-за своих произведений, но до...

Фёдоров Александр Александрович: Биография, образование, наука Фёдоров Александр Александрович родился 08.10.1970 в городе Семёнове Нижегородской области. Его родители, журналист и химик, привили ему любовь к зна...

Сборная команда Брянской области успешно выступила на Первенстве ЦФО по пауэрлифтингу В Туле завершилось Первенство Центрального федерального округа по пауэрлифтингу. Успешное выступление на соревновании продемонстрировала сборная спор...

В Брянске открыли завод по сбору грузовиков В Брянске открыли завод по сбору грузовиков из КНР Продавать продукцию будут под брендом BNM Мероприятие прошло 18 августа. На открытии присутствовал...

Анджелина Джоли отмечает 49-летие: 10 удивительных фактов об актрисе Самые дорогие фотографии знаменитости в истории Когда Анджелина Джоли родила своего первого биологического ребенка, Шайло, ей пришлось рожать в Намиб...

Анна Михалкова отмечает 50-летие: вспоминаем интересные факты из жизни актрисы в ее юбилей Анна Михалкова является членом известной творческой династии. Благодаря документальному фильму, созданному ее отцом, весь мир узнал о детстве Анны. О...

Финские юристы считают, что для изъятия «Хартвалл Арены» у Ротенберга и Тимченко недостаточно оснований (Ilta-Sanomat) Основным владельцем «Хельсинки Холл», известной как «Хартвалл Арена», является компания Arena Events, принадлежащая Роману Ротенбергу и Геннадию Тимч...

Исследования объединяют людей, роботов и генеративный искусственный интеллект для создания искусства Исследователи из Института робототехники (RI) Университета Карнеги-Меллон разработали роботизированную систему, которая в интерактивном режиме рисует...

Новая технология открывает ключ к разгадке исчезновения крупных млекопитающих Северной Америки 50 000 лет назад Северной Америкой правила мегафауна. По тундре бродили неуклюжие мамонты, а в лесах обитали высокие мастодонты, свирепые саблезубые ...

Бизнес-диалоги на высоком уровне: чего ожидать от главного дня ПМЭФ-2024 Сегодня — главный день Петербургского экономического форума. На пленарном заседании выступит Владимир Путин. Глава государства изложит разверну...

Гример Заворотнюк о предвестниках рака у актрисы: «Я это видела у Фриске» Первые возможные признаки рака у заслуженной артистки РФ Анастасии Заворотнюк могли проявиться гораздо раньше, еще во время съемок сериала «Моя...

Важность репостов и продвижения в социальной сети Threads

Threads — это новая и быстрорастущая социальная сеть, предоставляющая уникальные возможности для создания и распространения контента. В этой стать...

Применение геотекстиля для отмостки

Геотекстиль — это современный материал, который широко используется в строительстве и ландшафтном дизайне. Одним из его ключевых применений являет...